Tetőtér Tereprendezés: Tippek, Szabályok, Adójóváírás És Költség

A tetőtér elrendezése olyan megoldás, amelyet gyakran fogadnak el, hogy további helyet szerezzenek egy házban. A szobák mindegyike felszerelhető a nappaliból a hálószobába, a fürdőszobába vagy a gyermek játszószobájába. A tervezett munka áttekintése, az elvégzendő adminisztratív eljárások és a padlástermékek fejlesztésének különféle költségei.

Tetőtér tereprendezés: tippek, szabályok, adójóváírás és költség

Mikor építhetünk padlókat?

A ház padlása megfelelőnek mondható, ha megfelel bizonyos jellemzőknek: a mennyezet magasságának legalább 1,80 méternek kell lennie; A lejtőn a tető nagyobbnak kell lennie, mint 30 fok, és amikor a keret a hagyományos, azaz, hogy képes támogatni a padló, amely képes ellenállni a terhelés okozta a fejlesztés a tetőtérben.

Ha a tetőtér nem felel meg ezeknek a kritériumoknak, azt mondják, hogy "elveszett". Ebben az esetben érdemes megfontolni a ház felemelését a keret módosításával.

A padlás becslése! Ingyenes és kötelezettség nélkül!

Milyen feladatokat kell tervezni?

Az otthon tetőtérének kialakítása más természetű munkát jelent, a szigeteléstől a szerkezet megváltoztatásáig, az ablakok és lépcsők telepítéséhez. Ezért a különböző foglalkozásoknak be kell fejezniük a munkát. Éppen ezért ajánlatos egy építész vagy egy szakosodott cég felkérése, amelynek szerepe az egész projekt koordinálása. Az alább felsorolt ​​főbb munkák mellett szükséges a padló- és falburkolatok, az ajtók és válaszfalak felszerelése, a szellőztető rendszer telepítése vagy a tárolóhely létrehozása. az új felület díszítésére.

Jó szigetelés

Az egyik fő prioritás a ház padlásának megépítésében a szigetelés. Valóban, jól átgondolt, ez évente jelentős termikus kényelmet fog adni, és ennek következtében energiát takarít meg, beleértve a fűtést is. Ez a szigetelés beltéri vagy kültéri.

Gondolj a nyílásokra és a tetőablakokra

A lakó padlásának fejlesztése is lehetőséget nyújt a fény megszerzésére. Gondolj előre a létrehozni kívánt ablakok számáról és helyükről, legyen szó akár tetőablakról vagy tetőablakról. Figyelmeztetés: a nyílások bizonyos esetekben a szomszédos épületekkel kapcsolatos távolságtartási kötelezettség hatálya alá tartoznak. Ezért tanácsos tájékoztatni Önt a városházán az Ön önkormányzatában hatályos szabályairól.

A keret módosítása

Még akkor is, ha ez a fajta munka nem feltétlenül szisztematikus, nem ritka, hogy a keretet a ház padlásának fejlesztése során módosítania kell. Ezek összetett módosítások, amelyeket egy strukturális vállalkozó számára kell fenntartani, különben a ház teljes szerkezete veszélybe kerül.

Villamos energia, vízvezeték és fűtés

A padlás kialakításával létrejövő új felületnek képesnek kell lennie arra, hogy a lehető legkényelmesebb legyen a villamos berendezés (fény, áram stb.) Előnyeinek kihasználása. Meg kell hívnia egy szakembert, aki új elektromos panelet telepít vagy csatlakoztat egy már meglévőhöz.

Abban az esetben, ha a tetőtérben WC-t vagy fürdőszobát szeretne telepíteni, meg kell adnia a víz érkezését és evakuálását. A forró vizet önálló elektromos vagy napenergiával működő vízmelegítő készítheti, vagy már meglévő berendezésekből állhat elő. Hasonlóképpen a fűtőtesteket függetlenül lehet a padláson elhelyezni, vagy a meglévő fűtéstől függően.

A padláshoz való hozzáférés

A padlás rendezésével egy extra padlót hozhat létre a házban. Ezért elengedhetetlen, hogy a lépcsőház vagy a létra felhelyezhető legyen. Bizonyos szempontok tiszteletben tartása mellett választhat az egyenes lépcső, spirál vagy esztergálás között.

Milyen szabályok vannak a padlás tiszteletben tartására?

Építési engedély vagy munkaszerződés?

Ha a padlás kialakítása további 5 és 40 m2 közötti életteret teremt, vagy ha ez a munka magában foglalja a ház homlokzatának módosítását vagy például a tetőablakok beépítését, akkor köteles a a városházának szolgáltatásaival kapcsolatos nyilatkozat. Abban az esetben, ha a padlás kialakítása további 40 m2-nél nagyobb felületet hoz létre, vagy házának teljes felületét 150 m2-nél nagyobbra emeli, akkor a városházán ki kell adnia egy építési engedélyt.

Ha egy védett területen él, akkor az építési engedély mellett meg kell szereznie a Bâtiments de France építészének engedélyét.

Építész kötelező?

Nem kell építészetet használni a padlás munkájához, ha házának teljes területét nem hozza 150 m2-nél nagyobb területre. Ellenkező esetben Ön köteles ezt a szakembert bevinni.

Mennyibe kerül a tetőtér elrendezése?

A ház tetőterének kialakítása változó költséggel jár az elvégzendő munka összetettségétől függően. Számoljon legalább 600 eurót és legfeljebb 1500 eurót m2-enként, ha például teljesen újraterjeszti az elektromos áramot, vízvezetékeket vagy fürdőszobát. Mint minden otthoni terjeszkedéshez, tudnia kell, hogy a helyi adók, a lakóhelye szerint kiszámítva, szükségszerűen növekedni fognak.

A padlás becslése! Ingyenes és kötelezettség nélkül!

Milyen pénzügyi támogatást nyújt a padlások átalakításához?

Az energiaátalakítási adójóváírás

Nincs külön pénzügyi támogatás a padlások fejlesztéséhez. Másrészt pénzügyi és adókedvezményeket élvezhet, ha a munkájából előnyös, ha két éven keresztül befejeződnek a főváros környezeti minőségi előírásai. Ez lehet például a padlás szigetelése. Ebben az esetben az energiaátmenet (Cite) adójóváírása érintheti Önt. Ez egy olyan jövedelemadó-jóváírás, amelyet a vállalatoknál a költségeket takarít meg annak érdekében, hogy energiát takarítson meg otthonának hőszigetelésével. A Cite általában a támogatható költségek 30% -át teszi ki, a munkaerőköltségeket kivéve. Az adójóváírásra figyelembe vett legmagasabb összeg 8.000 euró egy személy számára, 16.000 euró egy párért. Mindegyik függő növelheti ezt a 400 euró összeget.

Öko-hitel nulla kamattal

Az energiaátalakítási adójóváírás a nulla kamatozású ökohitelhez is társítható. Ez utóbbi lehetővé teszi az 1990. január 1-je előtt épített főlakások energiafelújítási munkálatainak finanszírozását. A munka jellegétől függően e kölcsön maximális összege 10 000 és 30 000 euró között változik. A nulla kamatozású ökohitel maximális visszafizetési futamideje 15 év a legnehezebb felújítási munkákhoz.

Videó: .

Oszd Meg Barátaiddal